Labels : NF Habitat HQE Niveau TB, Effinergie+, Bâtiment biosourcé niveau 1, Biodivercity

Crédits photos : Ivan Mathie

L’opération se situe dans une zone d’aménagement concerté qui marque une entrée de ville majeure pour le territoire rosnéen. Le paysage s’y distingue par le coteau Beauclair qui donne à voir le lointain et compose un horizon de nature à l’échelle de la métropole.

La rue de Lisbonne constitue la limite nord de ce coteau et l’alignement du bâti maintient actuellement la rue dans l’ombre. En créant une faille dans cette façade nord, le projet transforme profondément les conditions du site car il y fait pénétrer le soleil. Cette idée simple améliore les conditions urbaines des édifices aussi bien que les qualités intrinsèques des logements qu’ils contiennent. La faille centrale créée une cour intérieure privée, exposée plein sud et propice à une appropriation effective par les usages des résidents. De part et d’autre de cette faille, des terrasses en cascade créent un paysage de jardin suspendus en écho avec le coteau en arrière-plan. Cette succession de gradins végétalisés permet d’atténuer le ressenti de hauteur du projet, qui culmine pourtant à R+12.

Les relations au sol ainsi qu’aux limites du site sont traitées par des socles en pierre de hauteurs diverses ; en remontant le coteau sont dévoilés des immeubles en bois posés sur des socles en pierre et bordés de larges balcons. Ce subtil dialogue entre pierre massive et ossature bois est mis en œuvre selon des procédés traditionnels, remis au goût du jour au vu des avancées récentes sur la construction bois. Ainsi, la nouvelle identité urbaine du site portera haut un certain nombre de valeurs telles que la responsabilité énergétique ou la recherche d’une meilleure pertinence des systèmes constructifs, pour une très haute qualité architecturale au service des habitants.

MOA : Verrecchia. Équipe : VLAU + WOA + Atelier Nebbia + PCE TECH + BET Buchet. Surface : 17 800 m2