Prolongement de la ville-parc environnante, le projet développe au Plateau une centralité complémentaire au centre-ville de Dugny. L’ambition : un modèle de cité-jardin contemporaine, frugale et durable, en dialogue avec les cités-jardins existantes. Le projet vit en deux temps : cœur médiatique pendant les Jeux, puis logements familiaux en phase héritage.

Il décline le système de plots du plan d’urbanisme en l’adaptant à chaque situation. Cette morphologie génère des logements lumineux, doublement exposés, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Les bâtiments reposent sur des socles qui absorbent le relief du plateau et libèrent des espaces paysagers, des services et un stationnement bien intégré.

Tous sont en brique pleine, matériau pérenne, résistant au climat et à la pollution, sans ravalement. Déployés en trois plots émergeant d’un cœur d’îlot planté, les 140 logements jouent, à la manière de totems creusés et sculptés, avec la lumière et les orientations. Modénatures et teintes de brique donnent à chaque plot une identité forte, à laquelle chaque habitant peut s’identifier. Au sol, un travail fin du paysage dessine des jardins privatifs abrités, à la croisée du logement individuel et collectif.