Tour Obélisque
Epinay sur Seine (93)
Emblème du nord de la métropole grand-parisienne, la tour Obélisque est un double symbole : celui de l’architecture conquérante des années 1970 et celui des grandes copropriétés dégradées d’aujourd’hui. Édifiée juste avant la loi IGH de 1977, ses cent mètres ont subi de plein fouet l’explosion des charges qu’imposait la nouvelle réglementation incendie. Dettes accumulées, maintenance impossible : fin 2021, un arrêté de péril vide définitivement le bâtiment. La tour reste pourtant le phare du quartier d’Orgemont.
Notre projet part d’une bascule réglementaire. Pour soulager durablement les futurs habitants, nous sortons la tour du champ IGH en concentrant le logement sur les 17 premiers niveaux (sous 48 m), et en transformant les 13 niveaux supérieurs en centrale solaire. Toiture et façades accueillent les panneaux photovoltaïques : la grande hauteur, jadis contrainte, devient atout énergétique. Des capteurs météorologiques et de qualité de l’air viendront compléter le dispositif.
Au sol, la dalle s’ouvre. Le parking souterrain surdimensionné est en partie creusé pour accueillir un équipement de quartier qui reconnecte le parvis à l’espace public environnant.
Emblème du nord de la métropole grand-parisienne, la tour Obélisque est un double symbole : celui de l’architecture conquérante des années 1970 et celui des grandes copropriétés dégradées d’aujourd’hui. Édifiée juste avant la loi IGH de 1977, ses cent mètres ont subi de plein fouet l’explosion des charges qu’imposait la nouvelle réglementation incendie. Dettes accumulées, maintenance impossible : fin 2021, un arrêté de péril vide définitivement le bâtiment. La tour reste pourtant le phare du quartier d’Orgemont.
Notre projet part d’une bascule réglementaire. Pour soulager durablement les futurs habitants, nous sortons la tour du champ IGH en concentrant le logement sur les 17 premiers niveaux (sous 48 m), et en transformant les 13 niveaux supérieurs en centrale solaire. Toiture et façades accueillent les panneaux photovoltaïques : la grande hauteur, jadis contrainte, devient atout énergétique. Des capteurs météorologiques et de qualité de l’air viendront compléter le dispositif.
Au sol, la dalle s’ouvre. Le parking souterrain surdimensionné est en partie creusé pour accueillir un équipement de quartier qui reconnecte le parvis à l’espace public environnant.